Réalisez une étude de sol G2 pour votre projet de construction
L'étude de sol G2 est une étape indispensable pour la construction d'une maison individuelle. Elle est aussi nécessaire pour les projets d’extension ou encore de surélévation.
Elle est le plus souvent obligatoire. Dans le cadre la Loi Élan, les maîtres d’ouvrage sont amenés à réaliser une étude de sol G2 lorsque les terrains présentent un risque de mouvement de sol argileux moyen ou fort.
Une mission G2 offre une compréhension approfondie des caractéristiques du sol et elle s’intéresse également au projet constructif.
Elle identifie et caractérise le type de sol sur lequel la construction sera réalisée et elle permet de déterminer si les dispositions techniques du futur bâtiment sont adaptées.
L’étude de sol G2 offre un éclairage sur les risques naturels tels que les mouvements différentiels de sols, tassements glissements de terrain, nappes phréatiques ou encore cavités souterraines.
Système de fondations, profondeur d’ancrage des fondations, présence ou non d’un sous sol… Dans ces conclusions, l’étude de sol G2 permet de valider ou d’ajuster les choix de construction aux caractéristiques et risques du sol.
Il s’agit d’une étude précieuse pour garantir la sécurité et le pérennité de votre projet.
Valider ou adapter votre projet de maison grâce à l’étude de sol G2
L’étude de sol G2 est une mission de conception (maison neuve, extension, surélévation…) correspondant à la norme géotechnique NF P 94-500 (novembre 2013).
Elle est obligatoire depuis le 1er octobre 2020 (Loi Elan) pour les terrains situés dans les zones fortement exposées aux risques (argile gonflante), notamment lorsque l’exposition au risque de mouvements de sol est moyenne ou forte.
- Nous respectons la norme sur l'enchaînement des missions géotechniques
- NF P 94-500
- Nous fédérons des bureaux d’étude de sol partout en France
- Réseau national
- Les programmes d’investigation répondent aux enjeux techniques et de sécurité de votre projet
- Qualité et sécurité
- Prix TTC “à partir de” pour une étude de sol G2 AVP, (maison “standard” et terrain sans “contraintes”)
- 1200 €
Votre mission d’étude de sol G2 AVP avec Géotechnique Maison
L'étude de sol G2 AVP (Phase d’Avant-Projet) est conseillée pour tout projet de construction, quel que soit son type ou sa taille. Elle est même obligatoire pour la construction d’une maison dans le cadre de la Loi Elan.
Dans tous les cas, elle est vivement conseillée pour éviter l’apparition future de dommages structurels (fissures, lézardes, affaissements de sol ou dallage…) sur votre construction.
L’étude G2 AVP est nécessaire pour comprendre les caractéristiques du sol sur lequel vous envisagez de construire. Grâce à elle, vous obtenez des informations sur la nature des sols, sa porosité, sa résistance mécanique, sa stabilité…. Ces informations sont notamment utiles pour définir le type de fondations nécessaires et, ainsi, pour ancrer durablement le bâtiment.
Géotechnique Maison est un groupement d’experts bâtiment et bureaux d’étude indépendants.
Nous pouvons vous aider à obtenir un devis pour une étude de sol G2 et aussi d’autres missions comme les études G1 Loi Elan (vente d’un terrain constructible), ANC (création de fosse septique, mise en conformité SPANC…) ou encore après un sinistre (mission de diagnostic G5).
Etude de sol G1 PGC / Loi Elan
Etude de sol ANC
Etude de sol G5 après sinistre
Etude de sol G2 - Maisons fissurées
Interventions partout en France pour des études de sol G2
“J'ai un projet de construction d’une maison individuelle en Bretagne. Si vous vous déplacez dans le Finistère, pourriez-vous me faire un devis pour la réalisation d'une étude géotechnique G2 AVP ? Le permis de construire a été accordé. J'avais dans l'idée au départ de faire une dalle sur terre-plein. Aujourd'hui, je partirais plutôt sur un vide sanitaire avec plancher hourdis/poutrelles. La maison, rectangulaire et de plain pied sera en ossature bois posée sur une dalle d’environ 90m². Je vous joins divers documents qui pourraient vous être utiles.”
Yoann P.
“Dans le cadre d'une régularisation administrative d'une cave transformée en chambre dans une maison proche de carrière, il me faudrait un devis pour étude de sol G2. L'IGC / Inspection Générale des Carrières, nous demande de réaliser des forages G2.”
Fabrice B.
“J’ai besoin d'une étude de sol G2 pour une future construction. Il s’agit d’un pavillon sur un terrain situé dans le Loire et Cher. Le terrain est plat et sans contrainte d’accès particulière. Je peux vous transmettre si besoin les plans de la future maison, le dossier de permis de construire et vous mettre en relation avec notre constructeur.”
Armand F.
“Nous aimerions un devis pour une étude de sol dans le sud de la France. Le terrain est en pente, la surface constructible serait de 500m2, la maison fera environ 80m d’emprise au sol et le projet est pour l'instant sur pilotis et dalle bois. Je reste à votre disposition si vous avez besoin de plus d'informations pour pouvoir nous fournir une idée de prix.”
Lisa N.
“Nous avons un projet d'extension de notre maison située dans la Nièvre. De fait, je souhaiterais obtenir un devis pour une étude G2 AVP ou Pro sur une commune proche de Nevers. D’après notre architecte, l'étude de sol est nécessaire pour le dimensionnement des fondations.”
Jonathan T.
“J’ai fait l’acquisition d’un terrain dans l’Indre. Nous avons besoin d’une étude de sol notamment pour valider un projet de modification de l’existant et la mise aux normes du réseau d’assainissement. Le compromis sera bientôt signé. J’aurais ainsi besoin d’un devis pour une étude de sol G2 et ANC pour ce terrain.”
Guillaume B.
Tout ce dont vous avez besoin
Service Géotechnique Maison
- Projet de construction
- - Pour maisons neuves mais aussi projets d’extension (garage, véranda…) et de surélévation (nouvel étage…)
- Risques naturels RGA
- - Éviter l’apparition future de fissures structurelles sur le bâtiment à cause de mouvements différentiels de sol
- Respect de la loi Elan
- - Obligation de réalisation d’une étude G2 en présence d’un sol argileux potentiellement à risque et sinon étude vivement recommandée
- Éviter les dommages
- - les travaux de réparation lourds et coûteux que cela implique (parfois de +150.000€)
- Partout en France
- - Géotechnique Maison est un collectif de bureaux d’étude présent sur tout le territoire hexagonal
- L’humain avant tout
- - Devis personnalisé, pédagogie, conseils pratiques et bienveillance
Questions fréquentes sur l’étude de sol G2
Est-il obligatoire de réaliser une étude de sol G2 avant de construire une maison ?
- Oui, l’étude de sol est obligatoire depuis la Loi Élan de 2020. Cette obligation vaut pour les projets de construction se situant sur un terrain à risque, RGA (Retrait et Gonflement des Argiles), aléas moyen à fort. L’étude de sol G2 peut aussi être rendue obligatoire par un Plan de Prévention des Risque Naturel (PPRN). Il est courant que l’assureur dommages-ouvrage (DO) ou la banque demande cette étude en vue d’avoir une appréciation des risques liés à votre projet. Au-delà des obligations et pour garantir la stabilité de votre projet (maison, extension…), l’étude de sol G2 reste vivement conseillée.
En quoi consiste une mission d’étude de sol G2 AVP ?
- Lors de la phase de conception d'un projet de construction (maison individuelle par exemple), une étude de sol G2 AVP est réalisée. Son objectif est d’affiner les conclusions de l'étude G1 et d’évaluer les risques liés au terrain. Ces informations permettent de garantir la compatibilité des premières esquisses du projet par rapport aux risques géotechniques. Il arrive que les conclusions du rapport d’étude invitent à adapter le projet (type de fondations, dispositions constructives…) avec l’objectif d’éviter les désordres ultérieurs (fissures, affaissement…).
Quel est le prix d’une étude de sol G2 AVP et G2 Pro ?
- Une étude de sol pour une maison individuelle standard (bâtiment de plain pied avec 1 étage) sur un terrain “facile” (pas de pente, pas d’arbre, aucune contrainte d’accès) peut être proposée à partir de 1200 € TTC. Pour une G2 Pro, il faut compter un prix à partir de 2000 € TTC. En pratique, il est tout à fait possible de demander la réalisation d’une étude de sol G2 AVP pour sécuriser votre projet de construction. Même si une étude G2 Pro est plus complète, la G2 AVP vous offre une bonne compréhension des risques liés au sol. Elle permet d’adapter, en lien avec l’architecte et/ou le constructeur, seulement si nécessaire, les dispositions constructives du bâtiment.
Comment choisir entre une étude de sol G2 AVP et une G2 Pro ?
- La G2 Pro est une étude de sol plus onéreuse que la G2 AVP. La G2 Pro se distingue de la G2 AVP en offrant des informations détaillées sur les méthodes d'exécution des ouvrages. Elle inclut des notes de calcul de dimensionnement optimisé avec les descentes de charges. L’approche avec une G2 Pro est plus précise et exhaustive qu’une G2 AVP. Elle s'avère ainsi particulièrement bénéfique pour la réalisation minutieuse et optimale de votre projet de construction.
Qui doit financer l’étude de sol G2 ?
- L’étude G2 préalable à construction est financée par le maître d’ouvrage, c'est-à-dire le particulier qui fait construire une maison sur le terrain qu’il vient d’acheter. Avant d'entamer la construction d'une maison individuelle, l’étude de sol de type G2 permet d'analyser le sol en profondeur et d'identifier d'éventuels risques géotechniques. Grâce à cette étude, on acquiert une compréhension approfondie du comportement du sol, facilitant ainsi la planification et l'exécution de chaque étape du projet de construction à venir. Il faut donc voir cette étude comme un investissement permettant d’éviter des sinistres ultérieurs de type fissuration de votre maison.
Pourquoi l’étude de sol qu’on vous a proposée est-elle si coûteuse ?
- Le prix de l’étude de sol dépend du programme d’investigation géotechnique. Lui-même est influencé par les caractéristiques de votre terrain et aussi celle de votre projet constructif. Une mission d’étude de sol G2 peut ainsi avoir un périmètre plus ou moins large et des coûts de réalisation différents. Le prix de l’étude G2 peut varier d’une maison à une autre. Elle peut aussi varier d’un terrain à un autre en fonction des risques naturels sur ce dernier (mouvements d’argiles, inondations, cavités souterraines…)
Qu’est-ce qu’une étude de sol G2 Pro ?
- L'étude de sol G2 Pro est également une mission préalable à la construction d’un ouvrage. Elle permet aux ingénieurs géotechniciens d'évaluer les caractéristiques du sol et des charges prévues pour déterminer le type et la profondeur des fondations nécessaires.
Demande de devis et renseignements
Les équipes et membres du réseau Géotechnique Maison sont à votre disposition pour vous renseigner. Partout en France.
Vous pouvez nous solliciter pour obtenir des informations ou un devis pour une étude de sol G2.
Nous répondons aussi aux demandes concernant les missions d’étude de sol G1 Loi Elan / PGC et G5 après sinistre.
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- Interventions partout en France
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